离婚房产证不在手里怎么办

法律分析：
（1）离婚时房产证不在手有不同情况及处理办法。若房产证在银行抵押，到银行开具证明并复印相关材料，能证明房产的存在及相关信息；若被对方藏匿，前往不动产登记中心开具房产证明，该证明同样具有效力。
（2）在离婚途径上，协议离婚需在离婚协议里明确房产归属，然后持协议等材料去不动产登记中心办理过户；诉讼离婚在法院判决房产归属后，凭生效法律文书和相关资料，即使没有房产证也可办理过户。
（3）办理过户时，需携带身份证、离婚证、离婚协议或判决书等，但具体材料要依据当地规定执行。

提醒：
不同地区办理房产过户规定有差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。涉及复杂房产问题，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）对于房产证状态处理
-若房产证在银行抵押，前往银行开具证明并复印房产证相关材料。
-若被对方藏匿，去不动产登记中心开具房产证明。

（二）根据离婚方式过户
-协议离婚，在离婚协议里明确房产归属，然后持协议等材料到不动产登记中心办理过户。
-诉讼离婚，法院判决房产归属后，凭生效法律文书及相关资料，无需房产证即可办理过户。

（三）办理过户材料
办理过户时一般需携带身份证、离婚证、离婚协议或判决书等，按当地规定准备。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。这表明离婚后房产过户需依法登记才产生物权变动效力。
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1.房产证不在手处理办法
若抵押在银行，去银行开证明并复印相关材料；若被对方藏匿，到不动产登记中心开房产证明。

2.不同离婚方式房产过户
协议离婚，在协议中明确归属，持协议等材料过户；诉讼离婚，凭生效文书及资料过户。

3.办理过户所需材料
一般带身份证、离婚证、协议或判决书等，按当地规定执行。
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结论：
离婚时房产证不在手，若在银行抵押可到银行开具证明并复印相关材料，被对方藏匿可去不动产登记中心开具房产证明。协议离婚在离婚协议明确房产归属后办理过户，诉讼离婚凭生效法律文书及资料办理过户，办理需按当地规定携带相关材料。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关规定，夫妻离婚分割房产时，房产证并非办理过户的唯一凭证。当房产证在银行抵押，银行开具的证明及复印材料能证明房产的相关信息；若被对方藏匿，不动产登记中心的房产证明同样具备证明效力。协议离婚中，离婚协议是双方对财产分割的约定，具有法律效力，可作为办理过户的依据。诉讼离婚时，法院的判决是具有强制执行力的法律文书，能确定房产归属。办理过户时所需的身份证、离婚证等材料是为了证明当事人身份及离婚事实等。不同地区可能存在规定差异，为确保顺利办理房产过户手续，若遇到问题，可向专业法律人士咨询。
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1.离婚时房产证不在手也有办法处理。若房产证在银行抵押，可向银行开具证明并复印相关材料；若被对方藏匿，能到不动产登记中心开具房产证明。
2.对于房产过户，协议离婚的，要在离婚协议中明确房产归属，再持协议等材料到不动产登记中心办理。诉讼离婚的，法院判决房产归属后，凭生效法律文书及相关资料，即使没有房产证也能办理过户。
3.办理过户时，可能要携带身份证、离婚证、离婚协议或判决书等材料，具体以当地规定为准。建议在处理此类情况时，提前了解银行和不动产登记中心的具体要求和流程，准备好所需材料，确保顺利解决房产相关问题。